Kalkulieren, bewerten, verwalten, investieren und recherchieren — über ein Dutzend professioneller Werkzeuge in einer Software. Für Makler, Bauträger und Verwalter, die schneller und sicherer entscheiden wollen.
Vom ersten Ankaufscheck bis zur laufenden Verwaltung — jedes Modul ist ein eigenständiges Profi-Werkzeug, alle greifen ineinander.
Vollkalkulation vom Grundstück bis zum Verkauf — Kosten, Erlöse, Finanzierung, Steuer und Ergebnis auf einen Blick.
Verkehrswert nach LBG — Vergleichs-, Ertrags- und Sachwert, Lage & Beleihungswert, fertiges Gutachten-PDF.
Bestand betreuen: Mietkonto, Rückstände & Mahnwesen, Wertsicherung, Betriebskosten und Fristen.
Kapitalanlage rechnen inkl. Kauffinanzierung — Cashflow, EK-Rendite, Kaufpreisfaktor, Steuer und Exit. Inkl. Sanierungsplaner & MFH-Kalkulator.
Standort objektiv bewerten — Infrastruktur, Verkehr, Wohnumfeld und ein gewichteter Lage-Score.
Erzielte Kaufpreise vergleichbarer Objekte — Preisniveau, Bandbreite und Marktwert-Indikation.
Marktangebote gegenüberstellen — €/m² und ein Score aus Preis, Zustand, Lage und Ausstattung.
Direktzugang zu Grundbuch, Firmenbuch & Registern (MANZ) inkl. Abfrage-Archiv — plus Due-Diligence-Arbeitsblatt & Red-Flag-Check.
Prognoserechnung für Anlage- & Hotelprojekte — Kaufpreis-Rendite, Pool-/Einzelmodell, Garantierendite & Rendite-Sheet je Einheit.
Jahres-Marketingbudget planen & Kosten pro Objektverkauf berechnen — Kategorien, Ausgaben, Objekt-Kostenplan & ROI, mehrere Wirtschaftsjahre.
Mehrere Nutzer, jede Person mit eigenem Zugang und PIN — der Admin steuert, wer welches Modul nutzen darf.
Schneller bewerten, seriös argumentieren, Kunden überzeugen.
Projekte durchrechnen, bevor Sie kaufen — inklusive Finanzierung.
Bestand im Griff und Rendite im Blick.
Zieh jedes Objekt durch deinen Prozess — von Beobachten bis Gekauft — und behalte den Überblick über alles, was läuft.
Sieh dein Portfolio geografisch, erkenne Lage-Cluster und navigiere mit einem Klick zur Besichtigung.
Dein gesamtes Netzwerk an einem Ort, jedem Kontakt die passende Rolle und das passende Objekt zugeordnet.
Brutto-/Nettorendite, Kaufpreisfaktor, Cashflow, Finanzierung & Tilgungsplan — alles live.
Automatische Einschätzung jedes Objekts mit Stärken, Risiken und klarer Empfehlung.
Alle Objekte im Blick, Deal-Status von „Beobachten" bis „Gekauft".
Mehrere Nutzer mit Rollen & Rechten — der Admin steuert je Person, wer welches Modul nutzen darf.
Objekte auf der Karte, ein Klick zur Route in Google oder Apple Maps.
Deine Daten synchron auf allen Geräten, DSGVO-konform in der EU gehostet.
Statt fünf Abos, fünf Logins und Daten in fünf Silos: ein Werkzeugkasten, der zusammenpasst — von Grund auf für den österreichischen Markt gebaut.
Kalkulation, Bewertung, Verwaltung, Rendite, Recherche & Vertrieb greifen ineinander — ein Login, keine Insellösungen, keine Doppelerfassung.
Bewertung nach LBG, ABGB & MRG, €/de-AT und MANZ-Grundbuch- & Firmenbuch-Direktzugang — nicht adaptiert, sondern für den AT-Markt gemacht.
Server & Daten in der EU, selbst gehostete Bibliotheken, kein Tracking ohne Einwilligung — rechtssicher nach österreichischem Recht.
Eigenes Logo & Corporate Identity in jedem Paket — Gutachten und Auswertungen tragen Ihre Marke, ohne Aufpreis.
Kein Setup, kein Verkaufsgespräch: 14 Tage kostenlos testen, ohne Kreditkarte — sofort mit Beispieldaten loslegen.
Aus der Praxis eines österreichischen Bauträger- & Investmenthauses (Ferstl Invest GmbH) — nicht am Reißbrett.
Monatlich kündbar, jährlich −15 %. 14 Tage kostenlos testen, keine Kreditkarte nötig. Begrenzung nach Nutzern — Einheiten unbegrenzt.
Weitere Nutzer als Add-on: je 5 zusätzliche Nutzer +19 €/Monat (Komplett enthält 5 Nutzer inkl.). Ab 30 Nutzern: Enterprise auf Anfrage. White-Label — Ihr Logo & Ihre CI auf allen Reports/PDFs — ist gratis inklusive.
Frei kombinierbar. Analyse & Organisation sind auch hier immer dabei.
Alle Preise netto, zzgl. 20 % USt (MwSt) · monatlich kündbar · Abrechnung über Ferstl Invest GmbH · Serverstandort EU (DSGVO).
Ja. Sie testen 14 Tage kostenlos mit vollem Funktionsumfang, ohne Kreditkarte. Läuft der Test aus, entstehen keine Kosten, solange Sie kein Abo abschließen.
ImmoLyTix ist auf den österreichischen Markt ausgelegt — Bewertung nach LBG, Grunderwerbsteuer, Grundbuch/Firmenbuch und die üblichen Finanzierungsparameter sind bereits berücksichtigt.
Im Büro- und Enterprise-Abo legt der Administrator Mitarbeiter an und schaltet je Person frei, welche Module sie nutzen darf. Jede Person meldet sich mit eigenem Zugang und PIN an.
Ihre Kalkulationen und Objektdaten bleiben vertraulich. In der Cloud-Version werden die Daten verschlüsselt in der EU gespeichert; einzelne Werkzeuge lassen sich auch rein lokal auf Ihrem Gerät nutzen.
Ja, das Monatsabo ist jederzeit zum Monatsende kündbar. Beim Jahresabo sparen Sie zwei Monate.
White-Label ist in allen Paketen gratis: Alle Gutachten, Reports und PDFs tragen Ihr Logo und Ihre CI (Farben). Die App-Oberfläche bleibt im ImmoLyTix-Standard; Ihr Branding erscheint auf den Dokumenten. Eine eigene Domain gibt es im Enterprise-Abo (ab 30 Nutzer).
Starten Sie heute Ihren kostenlosen Test — oder lassen Sie sich ein Enterprise-Angebot erstellen.
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